日本租房攻略! | |
发布时间:2022-05-06 15:28:55 | 浏览次数: | |
夏天到了,想必很多已经赴日的同学们,都陆陆续续准备离开学生寮或者临时住所,开始租房子了吧。但是很多同学都不太清楚在日本租房子的流程,谨防踩雷,今天我们一起来看看,在日租房的注意事项吧!
*租房专业名称
很多同学准备租房一定就会听到,保证金,敷金,礼金等等等专业术语,看得一头雾水,先来了解一下这些词到底是什么! 赁料:就是租金 敷金(保证金):开始签约时,预先支付给出租者(房东)的费用。退租时如 需对房间进行修理和清扫等,相关费用会从中扣除。结算后,剩余的费用会退还给房 一般价格:1~2个月房租 礼金:签约时支付给出租者(房东)的谢礼。退租时这部分费用 不会退还。 一般价格:1~2个月房租 中介费:支付给房产中介的手续费。金额不超过 1 个月房租 一般价格:不超过1个月房租 住宅综合保险费:2 年合同一般在 1 ~ 2 万日元。出租者(房东)或不动产 管理公司往往有义务为入住者投保损害保险 一般价格:1~2万日元 更新费用:从入住开始2年后需更新赁贷契约,(几乎都是一个月房租+火灾保险、地震保险等等) 连帶保证人:为了确认入居者的身份,在签约时是必须的人员。能独立生活并有基本收入的成人是其条件,以日籍人士为主 管理费:公用部分会产生电费等,因此在租金(房租)之外需另付 费用。每月支付。又叫做共益费。 一般价格:每月房租的5~10% 清扫费:一次性的费用,在你入住或者搬走时收取的 一般价格:视房间使用情况而定
*公寓格局
在缩写1R中,R代表居室的英文“Room”。基本上,这是一间“1个居室”的公寓,也就是中文常说的“套房”,厨房和客厅/卧室之间是没有隔开的。常见的单身1R公寓面积为13㎡~20㎡,居室面积介于5帖~7帖左右。
在缩写1K中,K代表厨房的英文“Kitchen”。基本上,这也是一间“1个居室”的公寓,也是中文常说的“套房”,但是厨房和客厅/卧室之间通常会有门或墙壁隔开。
在缩写1DK中,D代表用餐区的英文“Dining”,K代表厨房的英文“Kitchen”。基本上,这是一间有两个居室的公寓,一间是客厅/用餐/厨房区,另一间是卧室。1DK公寓的面积通常在25㎡至30㎡之间。
*租房流程
*注意事项
一般来说,入住时水电煤和通讯都处于停用状态。必须先给相关的各个所属公司逐一打电话并联系开通水电煤(日本的水电煤均为付费使用制)。然后去市区役所办理住址变更手续。此外,必须仔细确认好所居住区域的垃圾投放日和分类规定。
*日本租房网站スマイティ
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