岛国生活

在日本读书，租房是每个留学生都会经历的事情。因为日本院校宿舍有限，通常第一年能够申请到，但第二年就不一定了，所以就需要出去租房。那么，咱们在日本租房都要注意哪些问题呢？

#01

距离

到学校的距离和到车站的距离，这个是咱们选择房子很重要的一点，不管怎么好的房子，上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。

好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子，另外根据自己院校的不同情况、不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。

#02

找房要提前

一般来说，越靠近新生活开始的4月，房子租赁的人就越多，因此，在3月下旬开始寻找房子的时间就比较紧迫，租金也高，所以在决定升学的同时就开始寻找房子，找到合适的房子，再谈好实际开始租住的时间，租房对之后的学生生活有很大的影响，选择时注意不要让步。

#03

合同要看清

确认合同期限。一般在日本租房的合同都是2年期。期满后可以进行合同更新，更新也有一定费用，要认真阅读确认更新条款中的规定。如果合同未满却想要搬出，也有明确规定，一般需要提前一个月告知房东，如果事出紧急需要马上搬出的，则需要额外支付房东一个月的费用。

#04

实地考察

在1982年以后建的房子，防震都会比1982年之前的好很多。因为日本在大地震后把建筑物必须遵守的防震规范修改的更严格了。同样，在1995年，2000年都修改过防震标准，可以作为我们找房子的标准。

窗户面对大马路或者铁道电车线的房子有可能夜晚噪音很大，看房子的时候务必注意马路噪音是否明显。

女生看房子，最好白天和晚上各从车站往房子走一次，看看路上是否明亮安全。有条件的话最好选择大门有自动锁，外人很难进楼的公寓，尽量避免一楼。

#05

找正规中介

对于留学生来说房屋中介一般分为日本的房屋中介和中国人开设的房屋中介。

很多同学听说中国人的中介比较坑人所以选择日本中介。但这其实也是不正确的。很多日本中介也不靠谱，日本中介行业属于比较灰色的地带，也会出现骗人的情况。应该选择的是：日本大型中介，中国人开设的可信任中介。

日本中介分为：自己有房源的房屋中介&没有房源的房屋中介尽量选择自己房源的中介。因为没有房源的中介需要和房屋管理公司沟通联系。也就是说增加了一步环节，这一环节可能耽误大量时间，也可能出现信息更新不及时。

在异国他乡读书，一切都要小心谨慎，多考虑一些方面总是没错的！关于留学租房的注意事项今天就说这么多吧，有疑问记得留言哦！